De hoge bouwkosten zijn een bedreiging voor opdrachtgevers en aannemers. Jeroen van Alphen speelt met Alphaa Bouwkostenregisseur in op de ontwikkelingen binnen de bouwsector.
Met zijn ervaring als (hoofd) calculator bij Van Wijnen Waalwijk zette Jeroen in 2009 Buro 2J op. ‘Een bouwkundig bureau dat zich richtte op projectmanagement en bouwkostenadviezen.’ Sinds 2017 is hij actief onder de naam Alphaa Bouwkostenregisseur, waarbij hij er voor zorgdraagt dat bouwprojecten slagen door een goede bouwkostenbegeleiding. ‘Momenteel valt het niet mee om reële bouwkosten te bepalen. De kosten van vandaag kunnen zomaar binnen een paar maanden hoger uitvallen. Mijn rol is te zorgen dat het plan binnen budget gehaald wordt.’
Bouwkosten in kaart
Alphaa kan met deze bouwkostenregie ingezet worden vanaf het eerste schetsontwerp tot aan de aanbesteding. ‘De grootste kans van slagen hebben we als we er vanaf het begin bij betrokken zijn. Gelukkig zien veel opdrachtgevers, zoals gemeentes en corporaties, steeds meer in dat een goede bouwkostenbegeleiding noodzakelijk is om het budget te bepalen en te bewaken. De tijd van het natte vingerwerk ligt achter ons. Opdrachtgevers worden
gedwongen om alle bouwkosten goed in kaart te hebben. Als een project financieel niet haalbaar is, verdwijnt het weer op de plank, dat is zonde van alle gemaakte kosten.’ Niet alleen de bouwkosten zijn gestegen maar ook de kosten van het ontwerp en het eisenpakket van de opdrachtgevers die zich voornamelijk in de zakelijke markt begeven. ‘Samen met het bouwteam ga ik uitzoeken wat haalbaar is binnen het budget. We maken een plan, zoeken naar alternatieven en optimalisaties en denken mee over verschillende bouwmethodes. De uitdaging zit vooral in het samenwerken en blijven anticiperen op de ontwikkelingen binnen de bouw. De bouwkosten kunnen immers stijgen gedurende het ontwerpproces.’
Balans
Alphaa is onder andere betrokken geweest bij het nog te bouwen nieuwe hoofdkwartier van Scouting AZG, de bouw van het distributiecentrum van Bol.com en de herbestemming van het voormalige Dr. Mollercollege. Maar ook verzorgt hij de regie bij verbouwingen en nieuwbouw van sportcomplexen, ziekenhuizen en hotels. ‘Het is steeds een intensieve samenwerking van alle partijen, waarvan bij elk bouwproject, groot of klein, kwaliteit en kosten altijd in evenwicht moeten zijn. Alles moet kloppen. En als dat lukt binnen de begroting is mijn missie geslaagd.’
ALPHAA BOUWKOSTENREGISSEUR
Wim Sonneveldstraat 43
5144 ZN Waalwijk
T 06 – 31002548
alphaa.nl
Twee keer per jaar brengt Balkenende Media de magazines Gewoon Waalwijk, Gewoon Heusden en Gewoon Loon op Zand uit. Magazines vol met verhalen van en door inwoners uit de Langstraat gemeentes. In de rubriek “Gewoon” brengen we geregeld één van deze artikelen nog eens extra onder uw aandacht. Vandaag het verhaal van Alphaa Bouwkostenregisseur.
In april 2020 volgen de volgende edities van Gewoon Waalwijk, Gewoon Heusden en Gewoon Loon op Zand. Interesse? Mail naar [email protected] of bel naar Miranda Jacobs (06-18418929)
