Starterslening Waalwijk € 30.000 bij maximale koopsom van € 450.000

WAALWIJK – Starters op de woningmarkt in Waalwijk kunnen een starterslening aanvragen tot maximaal € 30.000 bij een woning met een koopsom tot € 450.000. Dat blijkt uit onderzoek van Independer. Daarmee biedt Waalwijk minder leenruimte dan diverse andere Brabantse gemeenten, maar ligt de toegestane woningprijs relatief hoog.

De starterslening helpt kopers om het verschil tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van een woning te overbruggen. Dit extra bedrag vergroot de kansen op de woningmarkt, waar prijzen vaak boven het bereik van starters liggen.

Binnen Noord-Brabant lopen de bedragen sterk uiteen. In Oisterwijk bedraagt de maximale starterslening € 71.000, terwijl gemeenten als Steenbergen en Hilvarenbeek € 55.000 bieden. Waalwijk zit met € 30.000 duidelijk lager in dit overzicht.

Aan de onderkant bevinden zich gemeenten zoals Bladel, Boekel en Dongen met € 25.000. Waalwijk zit daar net boven, maar blijft ver achter bij de koplopers.

Opvallend is dat Waalwijk een relatief hoge maximale koopsom hanteert van € 450.000. Dit is inclusief verbeterkosten en meerwerk. In andere gemeenten ligt die grens soms lager, rond de € 315.000 tot € 423.000.

Die combinatie zorgt voor een gemengd beeld. Starters krijgen in Waalwijk minder extra financiering, maar hebben wel toegang tot een groter segment van de woningmarkt. In theorie vergroot dat de keuze, al blijft het verschil tussen hypotheek en woningprijs vaak een uitdaging.

Volgens hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos van Independer kan een starterslening het verschil maken. Met een modaal inkomen ligt de maximale hypotheek rond de € 224.000. Met een starterslening kan dit oplopen tot ongeveer € 290.000.

In Waalwijk blijft die extra ruimte beperkter dan in gemeenten met hogere leningen. Daardoor moeten starters vaker eigen middelen inzetten of genoegen nemen met een goedkoper woningaanbod.

Uit het onderzoek blijkt ook dat grotere gemeenten minder vaak een starterslening aanbieden. De vraag naar woningen ligt daar al hoog, waardoor gemeenten terughoudend zijn.

Waalwijk kiest wel voor ondersteuning, maar met een relatief bescheiden lening. Dat maakt het voor starters nog steeds mogelijk om een eerste woning te kopen, al blijft de concurrentie op de woningmarkt groot.