Sociale huur mag vanaf juli 4,1 procent omhoog

DEN HAAG – De huren van sociale huurwoningen mogen vanaf juli 2026 met maximaal 4,1 procent stijgen. Voor woningen in de middenhuur geldt vanaf januari 2026 een maximale verhoging van 6,1 procent. In de vrije sector ligt de grens op 4,4 procent. Dat meldt het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

De nieuwe percentages liggen, met uitzondering van de vrije sector, lager dan de toegestane huurstijgingen in 2025. Daarmee probeert het kabinet de huurstijgingen beter in balans te brengen met de inkomensontwikkeling.

Lagere stijging dan dit jaar

Voor sociale huurwoningen geldt tot juli 2025 nog een maximale verhoging van 5 procent. Vanaf juli 2026 zakt dit percentage naar 4,1 procent. Ook huurders in de middenhuur krijgen te maken met een lagere maximale stijging. In 2025 mogen verhuurders in deze sector de huur nog verhogen met maximaal 7,7 procent. Vanaf januari 2026 daalt dit naar 6,1 procent.

De vrije sector vormt een uitzondering. Daar mogen huren in 2026 met maximaal 4,4 procent stijgen. In 2025 ligt deze grens op 4,1 procent, waardoor de toegestane verhoging hier juist iets hoger uitvalt.

Berekening op basis van loon en inflatie

De maximale huurstijgingen zijn wettelijk vastgelegd en worden jaarlijks opnieuw bepaald. De berekening verschilt per huursector en is gebaseerd op een combinatie van de gemiddelde cao-loonstijgingen en de inflatie. Op die manier probeert de overheid de huurstijgingen te koppelen aan de economische ontwikkelingen.

Volgens het ministerie bieden deze wettelijke grenzen duidelijkheid voor zowel huurders als verhuurders. Tegelijkertijd blijft er ruimte voor maatwerk.

Verhuurders mogen ook minder verhogen

Verhuurders zijn niet verplicht om de maximale verhoging door te voeren. Zij mogen er ook voor kiezen om de huren minder te laten stijgen of helemaal gelijk te houden. Daarnaast geldt dat afspraken in het huurcontract altijd leidend zijn als daarin een lagere maximale huurstijging staat dan wettelijk is toegestaan.

Voor huurders betekent dit dat zij bij een aangekondigde huurverhoging altijd kunnen controleren welke regels van toepassing zijn. De exacte ingangsdatum en het percentage verschillen per huursector en per contract.

Met de nieuwe percentages wil het kabinet zorgen voor betaalbare huren, terwijl verhuurders voldoende ruimte houden om woningen te onderhouden en te verduurzamen.

Bron: ANP / Nieuws.nl

Ontvang onze dagelijkse nieuwsbrief

Ontvang dagelijks het laatste nieuws van Waalwijk.nieuws.nl in je mailbox

Abonneren