Landgoed Driessen fase II stap dichter bij mogelijke woningbouw in Waalwijk

WAALWIJK – De gemeente Waalwijk onderzoekt samen met gebiedsontwikkelaar AM, Casade, Heijmans en Whoon de haalbaarheid van woningbouw op Landgoed Driessen fase II. In het gebied moeten op termijn mogelijk ongeveer 1000 woningen komen. Het onderzoek richt zich op de vraag of woningbouw op deze locatie ruimtelijk, financieel en praktisch haalbaar is.

Voor het haalbaarheidsonderzoek heeft de gemeente samen met de grootste grondeigenaren bureau CB5 opdracht gegeven om een stedenbouwkundig en landschappelijk plan uit te werken. Eind 2024 stelde de gemeenteraad al uitgangspunten vast voor de ontwikkeling van het gebied.

Volgens de gemeente zijn extra woningen hard nodig in Waalwijk, Sprang-Capelle en Waspik. Daarbij gaat het onder meer om betaalbare woningen voor starters, gezinswoningen voor doorstromers en kleinere of gelijkvloerse woningen voor senioren.

Met Landgoed Driessen fase II wil de gemeente bijdragen aan de regionale woningbouwopgave. Er ligt op dit moment nog geen definitief bouwplan. Eerst onderzoeken de betrokken partijen welke woningtypen nodig zijn en hoe het gebied ingericht kan worden. Daarbij kijken zij onder meer naar bereikbaarheid, verkeer, groenvoorzieningen, waterbeheer, biodiversiteit, klimaatadaptatie en financiële haalbaarheid.

Als uit het onderzoek blijkt dat woningbouw haalbaar is, betrekt de gemeente later ook particuliere grondeigenaren bij de verdere planontwikkeling.

Wethouder Ad de Jong, verantwoordelijk voor wonen binnen de gemeente Waalwijk, benadrukt dat achter de schermen volop wordt gewerkt.

“Ook als je even minder van ons hoort, werken we door. Bij een ontwikkeling als Landgoed Driessen fase II moeten we veel uitzoeken. We willen woningen toevoegen die hard nodig zijn, maar ook een wijk maken die past bij de omgeving, met aandacht voor betaalbaarheid, groen, water, verkeer en een prettige leefomgeving.”

Volgens De Jong vormt Landgoed Driessen fase II een belangrijke locatie voor de versnelling van woningbouw in de regio Breda-Tilburg.

Inwoners kunnen de komende periode werkzaamheden in het plangebied tegenkomen. Het gaat bijvoorbeeld om bodemonderzoeken die nodig zijn om de huidige situatie goed in beeld te brengen. De resultaten helpen bij het onderbouwen van keuzes voor het vervolgtraject.

De gemeente wil inwoners, omwonenden en andere betrokkenen opnieuw betrekken bij de plannen. In 2024 vonden al gesprekken plaats over de uitgangspunten voor het gebied. Rond de zomer verwacht de gemeente meer duidelijkheid te geven over het vervolg van het haalbaarheidsonderzoek en de momenten waarop inwoners kunnen meedenken over de toekomstige ontwikkeling van Landgoed Driessen fase II.