Grondexploitatie De Els en Schoolkwartier goedgekeurd door gemeenteraad

23 mei 2025, 10:20 • Gemeente

155963 20250514 waalwijk de els jst9000 5568x3712

WAALWIJK – De gemeenteraad heeft op 22 mei ingestemd met de grondexploitatie voor de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum De Els en het Schoolkwartier. Ook zijn inmiddels overeenkomsten getekend met de betrokken ontwikkelaars. Daarmee komt de herontwikkeling van dit centrale deel van de binnenstad een flinke stap dichterbij.

Toekomstbestendige binnenstad

De herontwikkeling is volgens de gemeente noodzakelijk vanwege de aanhoudende leegstand en dalende bezoekersaantallen in het gebied. Wethouder Timon Klerx benadrukt het belang van de plannen: “De Els wordt een plek waar mensen niet alleen kunnen winkelen, maar ook samenkomen, verblijven en wonen. Voor het eerst in 25 jaar ligt er een haalbaar en goed plan voor dit deel van de binnenstad.”

Ruimte voor 400 woningen en vergroening

In totaal is er ruimte voor circa 400 nieuwe woningen: ongeveer 120 sociale huurwoningen via woningcorporatie Casade, 160 woningen in het middeldure huur- of betaalbare koopsegment en circa 120 woningen in het hogere segment. Daarnaast is er veel aandacht voor vergroening en het aantrekkelijker maken van de binnenstad.

Financiële bijdragen

De gebiedsontwikkeling vraagt om forse investeringen. Naast een bijdrage uit de Algemene Reserve, ontvangt de gemeente steun via de rijkssubsidies Impulsaanpak Winkelgebieden (IW) en de Woningbouwimpuls (Wbi). Ook de Provincie Noord-Brabant draagt bij aan het project. Met de goedkeuring van de grondexploitatie zijn de benodigde middelen nu beschikbaar.

Mijlpaal in samenwerking

Recent tekende de gemeente twee belangrijke overeenkomsten met de betrokken ontwikkelaars:

Sanders Vastgoed Waalwijk BV is verantwoordelijk voor het Schoolkwartier, inclusief de herontwikkeling van de Hema en de Jongensschool.
De Els Project BV (Rezidenz Development BV i.s.m. BanBouw BV) neemt het winkelcentrum en de directe omgeving voor haar rekening.

Hoe nu verder?

Er staat nog een derde participatiebijeenkomst op de planning. Daarna worden de plannen verder uitgewerkt. De verwachting is dat de bouw in 2026 van start gaat bij het Schoolkwartier. De totale herontwikkeling zal naar verwachting zes tot zeven jaar in beslag nemen.