College van Gedeputeerde Staten positief over plannen Landgoed Driessen fase II

05 feb , 15:30 • Gemeente

plandelen en projecten driessen 2025 01 28

WAALWIJK - Het College van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant heeft zich positief uitgesproken over de verdere ontwikkeling van Landgoed Driessen: fase II. Daarmee is de bouw van nog eens 1.000 woningen een stapje dichterbij gekomen. Woningen die broodnodig zijn voor Waalwijk en de regio. Fase II heeft nu nog een agrarische bestemming.

Fase 1 bijna gereed

Begin 2023 stelde gemeente Waalwijk de Nota van Uitgangspunten vast voor fase I van Landgoed Driessen: Driesser Velden Midden, De Villa B en de Muzenkamer. Op basis van het hierin opgenomen stedenbouwkundig plan kunnen in dit gebied ruim 300 woningen gebouwd worden. De gemeente Waalwijk hoopt in de loop van dit jaar te kunnen starten met het bouwrijp maken. Als deze woningen enkele jaren later gerealiseerd zijn, is fase I afgerond.

Fase II volgende ambitie

De ontwikkeling van Landgoed Driessen is eind jaren ’90 gestart. De ambitie is nog altijd om het gehele gebied tussen de N261 en de kern Vrijhoeve te ontwikkelen. De woningbehoefte is momenteel groot. Inzet is dan ook om direct na afronding van fase I te starten met bouwen in fase II. Omdat deze locatie momenteel een agrarische bestemming heeft en buiten de stedelijke contour ligt, hebben we de provincie gevraagd hier een uitspraak over te doen. Dat is nu gebeurd. Eerder is er al overleg geweest met de regiogemeenten en de Stedelijke Regio Breda-Tilburg (SRBT). Hier werd ook positief op de plannen gereageerd.

Verbetering plannen

Wethouder Ad de Jong van wonen: "Naar aanleiding van deze overleggen zijn de plannen aangepast. Zo is er nu meer aandacht voor 1- en 2-persoonshuishoudens en sociale woningbouw. Ook is er met het oog op recente ontwikkelingen op het gebied van klimaat, zoals langdurige regenval en hoge grondwaterstanden, veel aandacht voor de waterhuishouding. Gelijktijdig met deze plannen zetten we ook in op de mobiliteitstransitie op de lijn Tilburg – Waalwijk - Den Bosch. We zijn heel blij dat er vanuit de regio is meegedacht en dat er regionaal én provinciaal draagvlak is voor de verdere uitwerking van deze plannen."

Principebesluit

De provincie heeft de ontwikkeling nu eerst integraal en op hoofdlijnen beoordeeld. En zij heeft aangegeven de locatie geschikt te vinden voor woningbouw. Het betreft een principebesluit dat duidelijk maakt dat het plan perspectief heeft. Gemeente, ontwikkelaars en particulieren kunnen nu met meer zekerheid investeren in verdere planvorming, rekening houdend met de omgevingsverordening van de provincie.

Achtergrondinformatie

Eind jaren ’90 van de vorige eeuw stelde de raad van de gemeente Waalwijk het bestemmingsplan Landgoed Driessen vast. In het onderliggende Ontwikkelingsplan Landgoed Driessen werd een beeld geschetst van een diverse woonwijk die strekt van Waalwijk en de N261 in het oosten tot de kern Vrijhoeve in het westen. Daarbij was veel aandacht voor de hydrologische situatie en natuurontwikkeling. Mede door de economische crisis volgend op de bankencrisis van eind 2008, is de ontwikkeling van Landgoed Driessen minder snel gegaan dan destijds voorzien. In het bestemmingsplan Driessen uit 2013 is daarom een knip gemaakte in een fase I en fase II. De grens ligt ter hoogte van de Sprangse Sloot. Fase I heeft een woonbestemming, fase II is vooralsnog agrarisch.