Starters op de Woningmarkt in de Langstraat? Kansen en uitdagingen voor kopers

WAALWIJK - De woningmarkt in gemeente Waalwijk, Kaatsheuvel en Drunen blijft volop in beweging. Net als in veel andere gemeenten is het aanbod beperkt en liggen de prijzen onder druk. Voor starters is het vaak lastig om een eerste woning te bemachtigen, terwijl ook doorstromers merken dat het vinden van een passende woning niet vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn er regelingen en mogelijkheden die kopers kunnen helpen om hun woonwens te realiseren.

Een van die mogelijkheden is de Starterslening. In Waalwijk wordt deze regeling actief ingezet om starters extra financiële ruimte te bieden bij de aankoop van hun eerste woning, Milos Boksan van de VVD heeft zich hier de afgelopen tijd sterk voor gemaakt. De lening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Hierdoor kunnen kopers in sommige gevallen toch een woning financieren die anders buiten bereik zou blijven. Goede voorlichting over de voorwaarden en mogelijkheden blijkt belangrijk, omdat niet iedere starter automatisch in aanmerking komt.

Naast financieringsmogelijkheden speelt ook kennis van de lokale woningmarkt een belangrijke rol. Inzicht in prijsvorming, populaire wijken en realistische biedstrategieën helpt kopers om beter voorbereid een aankooptraject in te gaan. De dynamiek verschilt per kern en per type woning, waardoor actuele marktkennis van toegevoegde waarde kan zijn. Ad Krijnen, Remax, is inmiddels geruime tijd actief in deze markt. “Een belangrijk aandachtspunt bij de aankoop van een woning is het energielabel en de werkelijke energieprestatie van de woning. Het energielabel kan direct invloed hebben op de financieringsmogelijkheden en maandlasten. In de praktijk blijkt dat bestaande energie labels regelmatig niet overeenkomen met de actuele situatie, waardoor kopers soms financieringsruimte mislopen. Tijdens de bijeenkomst worden praktische tips gegeven om hier goed inzicht in te krijgen en kansen te benutten.” Daarnaast zijn er diverse energiebesparende maatregelen welke niet alleen bijdragen aan lagere maandlasten, maar ook aan wooncomfort en waarde behoud van de woning. Sijmen Brandenhort van Arec2Green is van mening dat duurzame voortuitgang en waarde creatie hand in hand gaan.

Tot slot, de financiering van een woning blijft een goede voorbereiding op de financiering van een woning essentieel. Remco van den Akker van de ASN Bank combineert bovenstaande belangrijke facetten om tot een juiste overweging te komen. De hoogte van de hypotheek, actuele rentestanden en individuele financiële situaties bepalen wat haalbaar is. Oriëntatie en deskundig advies helpen kopers om realistische keuzes te maken en verrassingen tijdens het aankoopproces te voorkomen.

Wie zich verder wil verdiepen in deze onderwerpen kan terecht bij een informatiebijeenkomst op 30 maart. Tijdens deze avond zijn onder meer Milon Boksan met betrekking tot de Starterslening in Waalwijk, de lokale makelaar Ad Krijnen, duurzaamheid specialist Sijmen Brandenhorst en een financieel specialist Remco van den Akker van de ASN Bank aanwezig om toelichting te geven.

De bijeenkomst vindt plaats op de Stationsstraat 53 in Waalwijk. Aanvang is om 19.00 uur De toegang is gratis aanmelden kan via [email protected] of bel naar 0416-744500.