Zorgen over kamergewijze verhuur in Zanddonk: Lokaal Belang wil duidelijkheid

WAALWIJK – De fractie van Lokaal Belang heeft schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders over de toenemende kamergewijze verhuur van woningen in Waalwijk. Vooral in de wijk Zanddonk leven volgens de partij grote zorgen onder bewoners. Binnen zeven weken zijn in Waalwijk zeven vergunningaanvragen ingediend voor de huisvesting van in totaal 31 personen.

De aanvragen zijn tussen 26 augustus en 15 oktober 2026 ingediend. Het gaat om woningen aan de Sweelinckstraat, Vuurdoornhof, Peter Benoitpark, Putstraat, Debussystraat, Groen van Prinstererlaan en Willaertpark.

Vier van deze aanvragen bevinden zich dicht bij elkaar in de wijk Zanddonk. Het betreft woningen aan de Sweelinckstraat 37, Peter Benoitpark 29, Debussystraat 26 en Willaertpark 36. Samen gaat het om huisvesting voor zeventien personen.

Daarnaast heeft Lokaal Belang signalen ontvangen over mogelijke kamergewijze verhuur aan de Sweelinckstraat 21 en de Diepenbroksingel. De partij wil weten of hiervoor vergunningen zijn aangevraagd of verleend en of eventueel sprake is van verhuur zonder vergunning.

Volgens Lokaal Belang maken omwonenden zich zorgen over de gevolgen voor hun woonomgeving. Daarbij gaat het onder meer om parkeerdruk, de concentratie van kamerverhuurwoningen en de leefbaarheid in de wijk.

De fractie vraagt het college welke criteria worden gehanteerd bij het beoordelen van vergunningaanvragen. Daarbij noemt de partij onder andere de spreiding van kamerverhuurwoningen, parkeergelegenheid, woonoppervlakte en brandveiligheid.

Ook wil Lokaal Belang weten hoe omwonenden worden betrokken bij de besluitvorming en welke mogelijkheden zij hebben om bezwaar te maken. Volgens de fractie geven inwoners aan dat zij zich onvoldoende gehoord voelen.

De vragen sluiten aan op een eerdere discussie over de opkoopbescherming in Waalwijk. Het college heeft aangegeven dat kamerverhuur een belangrijke factor is geweest bij het opkopen van woningen voor verhuur. Ook zijn aanpassingen van de beleidsregels voor kamerverhuur en de Huisvestingsverordening aangekondigd.

Lokaal Belang wil dat de opkoopbescherming pas wordt ingetrokken wanneer de aangescherpte regels daadwerkelijk van kracht zijn.

Verder vraagt de partij om inzicht in het aantal aanvragen en verleende vergunningen sinds 2020, de controles op kamergewijze verhuur en de eventuele concentratie van dergelijke woningen in andere wijken.

Bron: schriftelijke vragen Lokaal Belang, 22 oktober 2026.
De genoemde aantallen betreffen vergunningaanvragen, niet noodzakelijk verleende vergunningen.