Waalwijk onderzoekt inzet van sociaal erfpachtinstrument Betaalbaar Thuis

WAALWIJK – De gemeenteraad van Waalwijk stemde donderdagavond unaniem in met een motie om het sociale erfpachtinstrument Betaalbaar Thuis te onderzoeken. Het voorstel kwam oorspronkelijk van Samen Waalwijk en ChristenUnie. Later sloten ook Lijst IJpelaar en CDA zich aan als mede-indieners. Uiteindelijk schaarde de volledige gemeenteraad zich achter het initiatief.

De motie geeft het college de opdracht om te onderzoeken waar het instrument in Waalwijk inzet krijgt, zowel bij bestaande plannen als bij toekomstige woningbouwprojecten. Het doel ligt bij het vergroten van betaalbare koopmogelijkheden voor inwoners.

Het instrument Betaalbaar Thuis richt zich op het betaalbaar maken van koopwoningen. Kopers betalen alleen voor de woning en niet voor de grond. De grond blijft in erfpacht, waardoor de instapprijs van een woning aanzienlijk lager uitvalt.

De erfpachtcanon kan bovendien aansluiten bij het inkomen van de koper. Daardoor ontstaat meer ruimte voor starters en huishoudens met een midden- of lager inkomen om een koopwoning te bemachtigen.

Volgens de initiatiefnemers biedt dit systeem een extra instrument om de druk op de woningmarkt te verlichten. Vooral mensen die tussen sociale huur en reguliere koop in vallen, krijgen zo meer perspectief.

De gemeenteraad vraagt het college om breed te kijken naar mogelijke toepassingen van Betaalbaar Thuis binnen de gemeente. Daarbij ligt aandacht op meerdere doelgroepen en locaties.

Het onderzoek richt zich onder meer op ouderenhofjes, woonprojecten voor aandachtsgroepen en kwetsbare wijken. Ook betaalbare koop voor starters en middeninkomens vormt een belangrijk onderdeel van de verkenning.

Daarnaast kijkt het college naar mogelijke inzet van aanvullende rijkssubsidies die gekoppeld zijn aan het instrument Betaalbaar Thuis. Die subsidies kunnen projecten financieel ondersteunen.

De motie kreeg extra betekenis doordat dit het laatste voorstel van de huidige gemeenteraad was vóór de gemeenteraadsverkiezingen. Het unanieme besluit laat volgens de indieners zien dat betaalbaar wonen een breed gedragen thema vormt binnen de Waalwijkse politiek.

Samen Waalwijk stelt dat een woningmarkt pas goed functioneert wanneer ook inwoners met een kleinere beurs toegang krijgen tot een koopwoning. Met het onderzoek naar Betaalbaar Thuis zet de gemeenteraad volgens de partij een stap richting meer perspectief op betaalbaar wonen in Waalwijk.

Bron: Samen Waalwijk