Lokaal Belang vreest dat sociale huurwoningen Schippersmijn niet bij juiste doelgroep terechtkomen

WAALWIJK – De fractie van Lokaal Belang heeft twintig schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders over de verhuur van appartementen in nieuwbouwproject Schippersmijn op het voormalige Slachthuisterrein. De partij maakt zich zorgen over de huurprijzen, de toewijzingsprocedure en de toegankelijkheid voor woningzoekenden.

In juni 2023 stemde de gemeenteraad in met de herontwikkeling van het Slachthuisterrein. Het plan voorzag in 38 sociale huurappartementen en 85 middeldure huurwoningen. Volgens Lokaal Belang wijken de inmiddels gepubliceerde huurprijzen op belangrijke punten af van de verwachtingen.

Verhuurder Social Invest is op 16 oktober begonnen met de inschrijving. Volgens de fractie worden 39 appartementen aangeboden voor een kale huur tussen € 919 en € 959,71 per maand, exclusief € 30 servicekosten. De landelijke sociale huurgrens bedraagt in 2026 € 932,93. Ook liggen volgens Lokaal Belang 58 appartementen boven de grens voor gereguleerde middenhuur van € 1.228,07.

De partij wil weten hoe deze prijzen zich verhouden tot de oorspronkelijke afspraken. Daarbij wijst Lokaal Belang op een ontvangen Startbouwimpuls van ongeveer € 1,2 miljoen, bedoeld om de woningbouw financieel mogelijk te maken.

Lokaal Belang plaatst ook vraagtekens bij de inkomenseisen. Belangstellenden moeten minimaal 2,5 keer de maandhuur bruto verdienen. Volgens de fractie kan dit betekenen dat alleenstaanden met een bijstandsuitkering of uitsluitend AOW buiten de boot vallen.

Daarnaast worden appartementen toegewezen op volgorde van binnenkomst van volledige inschrijvingen. Inschrijven kan uitsluitend digitaal via Google Forms, terwijl vragen alleen per e-mail kunnen worden gesteld.

De fractie vreest dat ouderen, laaggeletterden en minder digitaal vaardige inwoners hierdoor worden benadeeld. Ook stelt zij vragen over de privacy bij het digitaal aanleveren van identiteitsbewijzen, loonstroken en bankgegevens.

Naast de huurprijzen en toewijzing vraagt Lokaal Belang aandacht voor de parkeersituatie. De sociale huurappartementen beschikken niet over een eigen parkeerplaats. De fractie wil weten of dit extra parkeerdruk oplevert in de Eerste Zeine en de Sint Antoniusstraat.

Omdat de verhuurder verwacht de inschrijvingen in november en december te beoordelen, dringt Lokaal Belang aan op een snelle reactie van het college. De partij wil dat de gemeente met de verhuurder in gesprek gaat voordat definitieve toewijzingen plaatsvinden.

De schriftelijke vragen zijn namens de fractie ingediend door Niels van der Pluijm. Een reactie van het college is nog niet beschikbaar.