Gemeente en provincie slaan handen ineen voor vernieuwing De Els

02 apr 2025, 11:05 • Gemeente

Gedeputeerde Stijn Smeulders, directeur-bestuurder van Casade Hassan Najja en wethouder Timon Klerx tijdens een werkbezoek aan de Els

WAALWIJK – De gemeente Waalwijk zet een grote stap in de herontwikkeling van winkelcentrum De Els en de directe omgeving. De gemeenteraad besluit in mei over het vaststellen van de grondexploitatie (GREX), waarmee de uitvoering van het project daadwerkelijk van start kan gaan. Samen met de provincie is het afgelopen jaar gewerkt aan een haalbaar plan, met als doel een aantrekkelijk, leefbaar en klimaatbestendig stadscentrum.

Grondexploitatie legt basis voor uitvoering

De grondexploitatie vormt een belangrijk financieel en planologisch fundament. Het vaststellen hiervan geeft het college van burgemeester en wethouders de benodigde bevoegdheden en middelen om uitvoering te geven aan het plan. Hiermee worden ruim 400 nieuwe woningen mogelijk gemaakt, waarvan 30% sociale huur en 40% betaalbaar. Ook komt er een gemeentelijke parkeergarage en wordt de openbare ruimte groener en aantrekkelijker ingericht. De begroting is sluitend, mede dankzij een rijksbijdrage van 5,8 miljoen euro en een gemeentelijke reservering van 4 miljoen euro.

Financiële steun vanuit de provincie

De provincie Noord-Brabant levert een belangrijke bijdrage aan de gebiedsontwikkeling met drie financiële instrumenten:

Een subsidie van 1,1 miljoen euro voor een zogenoemde groen-blauwe mantel, die onder meer zorgt voor waterberging op daken, vergroening en verhoging van de biodiversiteit.
Een lening van maximaal 11,2 miljoen euro voor de aankoop van 24 winkel- en kantoorpanden, waarmee winkelcentrum De Els doorontwikkeld kan worden.
Een mogelijke lening van circa 33 miljoen euro aan woningcorporatie Casade voor de bouw van circa 120 levensloopbestendige, sociale huurappartementen.

Samenwerking als sleutel tot succes

Wethouder Timon Klerx spreekt van een cruciale stap: “Met het vaststellen van de grondexploitatie zetten we onze woorden om in daden. Dankzij de samenwerking met partners als Casade en de provincie creëren we een toekomstbestendige binnenstad.” Ook gedeputeerde Stijn Smeulders ziet het project als voorbeeld binnen de bredere stedelijke ontwikkelstrategie van Brabant: “We gaan het woningtekort tegen, verminderen leegstand en maken de binnenstad klimaatbestendig.”

Vervolgstappen

Met de financiële kaders op orde, wordt nu gewerkt aan drie vervolgstappen: het sluiten van overeenkomsten met ontwikkelaars, het gesprek met de samenleving voortzetten en het uitwerken van een definitief ontwerp. De plannen worden binnenkort gepresenteerd aan inwoners en betrokkenen.

De herontwikkeling van De Els levert een belangrijke bijdrage aan de duurzame verstedelijking van Waalwijk. Het project versterkt de binnenstad als plek om te wonen, te ontmoeten en te leven – passend bij de ambities van een middelgrote stad met grootstedelijke uitdagingen.