Koopwoning van de week: Koetshuislaan 845 Waalwijk

Perfect afgewerkt, uiterst modern en instapklare 3-kamer maisonnette met eigen inpandige parkeerplaats gelegen in een groene omgeving. Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Ruime, moderne instapklare maisonnette in Waalwijk

Op zoek naar het gevoel van een huis met het comfort en gemak van een appartement? Dan is Koetshuislaan 845 in Waalwijk iets voor u!

De omgeving kenmerkt zich als ruim opgezette, kindvriendelijke moderne woonwijk, snelle ontsluiting op A59 en N261 (15 autominuten afstand van Den Bosch en Tilburg), op loopafstand van sportschool (Health City) ,voetbal/handbal/ badmintonclub. Het centrum van Waalwijk is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken, evenals het uitgestrekte natuurgebied Loonse en Drunense duinen en op een steenworp afstand van de Efteling. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn enkele fiets/autominuten verderop. De Koetshuislaan is een doodlopende straat en zodoende komt enkel bestemmingsverkeer in deze straat.

Indeling begane grond

Kom binnen via de eigen entree op de begane grond in de ruime, 5 meter hoge hal met uitzicht op de overloop. De hal/entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en verschaft de toegang tot de meterkast, de 1e kamer en de trapopgang met vide naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast gesitueerd, met een schoenenrek en veel bergruimte. De meterkast is voorzien van 2 aardlekschakelaars, 6 groepen, kabel- en glasvezelaansluiting.
De ruime kamer (ca. 13m²), nu als kantoor gebruikt, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een ruime kastenwand. Verder beschikt deze slaapkamer over kiep/kantelramen waardoor deze woning extra veilig is.

Indeling eerste verdieping

Via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, tweede slaapkamer, berging (incl. Technische ruimte) en badkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en kiep/kantelramen van plafond tot aan de grond, hetgeen voor veel lichtinval zorgt en een mooi uitzicht over de straat geeft.
Naast de woonkamer is de binnentuin gesitueerd op het oosten met openslaande deuren, ideaal om te genieten van lekker weer!
Wanneer het weer u in de steek laat kunt u genieten van de ruime zithoek met gelhaard! Ook vindt u in de woonkamer de luxe keuken met eethoek waarvandaan u via het grote zijraam uitkijkt over de hele Koetshuislaan.

De moderne open hoekkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, gasfornuis en quooker en voorzien van een granieten blad.

De ruime tweede (slaap)kamer van eveneens 13m² is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een spuitwerk plafond en kiep/kantelramen van plafond tot grond wat voor zeer veel lichtinval zorgt en is uitgerust met coax-aansluiting.

De zeer moderne betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (1,6 meter breed!) en luxe dubbele wastafel en is eveneens voorzien van vloerverwarming.

Het toilet is betegeld en beschikt over een modern hangend toilet en wastafel.

De berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de CV- en pompinstallatie gesitueerd. Ook is het luchtcirculatiesysteem geïnstalleerd in de berging.

Algemeen

– Gelegen in de nieuwbouwwijk Landgoed Driessen;
– Kinderopvang, basis en middelbare school, sportvoorzieningen en uitvalswegen in directe nabijheid;
– De woning beschikt over een wintertuin met openslaande deuren op het oosten;
– Voorzien van 1 parkeerplaats in de parkeergarage, ook voor uw fietsen;
– Het gehele appartement is voorzien van een volledig isolatiepakket voorzien van een w-t-w-s dus zodoende extreem lage stookkosten;
– Gezonde, actieve Vereniging Van Eigenaren (VVE) met servicekosten van slechts €96,36 per maand;
– Luxe keuken en badkamer;
– Vloerverwarming, per vertrek instelbaar, door de gehele woning;
– De woning heeft het energielabel A;
– Aanvaarding is in onderling overleg;

Kortom; een licht, fris, modern en luxe afgewerkt appartement in een mooi appartementcomplex met het gevoel van een huis door de eigen voordeur en inpandige trap.

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij, Joris Paijmans op telefoonnummer 0416-666696.

Voor meer info KLIK HIER

Allround Makelaardij Waalwijk

Grotestraat 264a
5142 CC Waalwijk
Telefoon: 0416 – 666 696
E-mail [email protected]

Lees ook: